Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Bad Wörishofen - Gartenstadt

Das Haus liegt im größten Stadtteil von Bad Wörishofen (Gartenstadt). Zur A96 sind es ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Bücherei und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Bad Wörishofen - Gartenstadt
86825 Bad Wörishofen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Gartenstadt von Bad Wörishofen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gute Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit drei Zimmern (Parkett), Küche, Bad, separatem WC sowie einer überdachten Terrasse (ca. 25 m²).
Im Obergeschoss (ebenfalls ca. 65 m²) befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Balkon mit Westausrichtung.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaureserve. Der Keller verfügt über drei Räume + eine Waschküche/Heizung sowie einen separaten Tankraum.

Besonders interessant: Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als separate Wohnung genutzt oder vermietet werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• Garage mit elektrischem Torantrieb
• überdachter Stellplatz + zwei weitere Außenstellplätze
• Balkon, überdachte Terrasse, Garten
• Hof gepflastert
• Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast)
Haustüre Kunststoff
• Parkett- und Fliesenböden
• Kellerdecken isoliert, Dachbodendecke gedämmt

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

• Öl-Zentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel, muss
nicht erneuert werden)
• Gasanschluss im Heizungsraum vorhanden
• Energieausweis in Bearbeitung
• Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.