Energiesparende Doppelhaushälfte in Bad Wörishofen

In begehrter Lage im Süden von Bad Wörishofen befindet sich diese durchdachte Doppelhaushälfte.
Die Entfernung zum Zentrum von Bad Wörishofen und damit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Schule und Bahnhof beträgt circa 1 Kilometer. Richtung Süden ist man ebenfalls in wenigen Gehminuten bereits mitten im Grünen. Bei erholsamen Spaziergängen finden Sie hier Ruhe in der Natur.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 17.500 Einwohnern.
In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfuß-pfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahn-anschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab
Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie
der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Effizientes Wohnen für nachhaltigen Komfort!

Willkommen in dieser besonderen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 / 2009.
Schon beim Betreten merkt man, dass hier viel Wissen und Herzblut in die Planung und Gestaltung des Hauses geflossen sind. Der Eingangsbereich hat eine praktische Nische für die Garderobe und bietet auch ankommenden Gästen Platz.
Die Einbauküche im Landhausstil nutzt den vorhandenen Platz ideal aus und schafft sogar noch eine kleine Essecke für 2.
Herzstück des großzügigen Wohn- und Esszimmers ist der Kachelofen. Er bringt nicht nur kuschelige Wärme und Behaglichkeit, sondern unterstützt mit seiner Wassertasche die Heizung und das Warmwasser.
Von hier geht es durch eine Terrassentür direkt in den 2013 nachträglich errichteten Wintergarten. Fußbodenheizung, innenliegende Beschattungsmöglichkeiten im dreifach-verglasten Fenster und das viele Holz mit Glas kombiniert, schaffen hier einen zusätzlichen gemütlichen Raum für jede Jahreszeit.
Die kleine Gästetoilette mit der nach außen zu öffnenden Tür macht das Erdgeschoss komplett.

Über eine maßgefertigte Holztreppe geht es in das 1. Obergeschoss.
Das große Schlafzimmer wurde durch Schränke in Schlafbereich und Ankleide unterteilt. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Südbalkon und Blick in den Garten.
Das Kinderzimmer ist mit zwei Fenstern und Parkettboden ausgestattet.
Alle Wünsche werden im Badezimmer erfüllt: Zwei einzelne Waschbecken, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Handtuchwärmer, Tageslichtfenster, helle, moderne Fliesen und Lautsprecher in der Decke. Hier wurde an alles gedacht.

Das Dachgeschoss ist komplett zum Wohnraum ausgebaut. Aktuell ist es ein großer, offener Wohnraum. Durch die beiden Türen vom Flur, aber auch jederzeit teilbar und separat zu nutzen. Falls der Wunsch nach einem weiteren Bad im 2. Obergeschoss auftaucht – kein Problem. Die Wasserleitung ist bereits nach oben gezogen.

Weiterer Glanzpunkt dieses Hauses ist der Garten und die Südterrasse. Die Terrasse ist komplett mit Glas überdacht und sowohl horizontal als auch vertikal zu beschatten. Der Windwächter unterstützt bei Abwesenheit. Der pflegeleichte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Das Regenwasser dazu liefert die vergrabene Zisterne. So spart man Zeit und Geld und schont unsere Ressourcen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Heizungsraum mit Waschküche beherbergt die Heizungsanlage und den Pufferspeicher. 2 weitere Räume können als Werkstatt und Vorratsraum genutzt werden. Ein drittes Zimmer ist durch die leichte Hanglage mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und schenkt Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller aus hat man direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe und Getränkekisten können so sofort eingelagert werden.