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Gewerbeeinheit in zentraler Ortslage von Bad Tölz ca. 75qm

83646 Bad Tölz, Angerstraße 21

Miete
auf Nachfrage
Gesamtfläche (ca.)
75,00 m²
Objektart
Ladenlokal

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Nebenkosten
100,00 € / Monat
Gesamtfläche
75,00 m²
Lagerfläche
22,00 m²
Verkaufsfläche
54,00 m²
Heizkosten
105,00 € / Monat
Baujahr
2014
Verfügbar ab
15.07.2025
Grundstücksfläche
120,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8653785
Anbieter-Objekt-Nr.
336250
Fußbodenheizung
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
0 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
39 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die historsche Marktstrasse (Fußgängerzone) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tölzer Stadtbus bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem zum Bahnhof.
Die malerische Kreisstadt Bad Tölz ist bekannt durch ihre schöne Lage im Isartal und im Voralpenland und bietet alles, was den Anspruch an ein Wohnen mit besonderer Lebensqualität erfüllt.
Alle Schulen, Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen sind ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten, an kulturellen
Veranstaltungen teilzunehmen.
Durch die bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stundentakt mit der Stadt München verbunden. Sehr schnell
erreicht man auch die Autobahnen A8 (München - Salzburg) und die A96 (München-Garmisch).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Angerstraße 21
83646 Bad Tölz

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler frequentierter Ortslage von Bad Tölz.
Die nutzbare Fläche beträgt ca. 75m², hinzu kommen der Eingangsbereich und ein im Treppenhaus gelegenes WC.
Räumlichkeiten die für verschiedene Zwecke gewerblich genutzt werden können.
Ideal für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Büro.
Gute Anbindung mit ausreichender Parkmöglichkeit vor und hinter der Gewerbeeinheit.
Bis zu 3 Außenstellplätze vorhanden/anmietbar.
Umbau der Räumlichkeiten ist möglich.
Die Vermietung erfolgt als Ladengeschäft, Büro & Praxis zur gewerblichen Nutzung, nicht als Wohnraum (Bad, Dusche, etc. nicht vorhanden).
Das Objekt ist nicht geeignet für Gastronomische Ladenbetrieb.

Ausstattung

Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 54qm Hauptraum+22qm Nebenraum (mit integriertem Lagerraum)+WC.
Netzwerkverkabelung CAT 7 (im Hauptraum verlegt).
Barrierefrei/Erdgeschoss.
Miete pro qm 12,50 EUR
Bis zu 3 Außenstellplätze.
Kosten pro Monat Miete pro Außenstellplatz 55,00 EUR

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.