Repräsentative Gewerbeeinheit in zentraler Lage Bad Tölz

Die historsche Marktstrasse (Fußgängerzone) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tölzer Stadtbus bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem zum Bahnhof.
Die malerische Kreisstadt Bad Tölz ist bekannt durch ihre schöne Lage im Isartal und im Voralpenland und bietet alles, was den Anspruch an ein Wohnen mit besonderer Lebensqualität erfüllt.
Alle Schulen, Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen sind ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten, an kulturellen
Veranstaltungen teilzunehmen.
Durch die bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stundentakt mit der Stadt München verbunden. Sehr schnell
erreicht man auch die Autobahnen A8 (München - Salzburg) und die A96 (München-Garmisch).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angerstraße 21
83646 Bad Tölz

Vermietet wird eine gepflegte Repräsentative Gewerbeeinheit zentral in Bad Tölz.
Parkplatz Möglichkeiten vorhanden vorne und ein weiterer Außenstellplatz im Rückgebäude.
Die nutzbare Fläche beträgt ca. 75m², hinzu kommen der Eingangsbereich und ein im Treppenhaus gelegenes WC und verfügen über eine Netzwerkverkabelung CAT 7.
Wunderschöne Räumlichkeiten die für verschiedene Zwecke gewerblich genutzt werden können.
Das Objekt ist nicht geeignet für Gastronomische Ladenbetriebe.

Bei ernsthaften Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung davon.

Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 54qm Hauptraum+21qm Nebenraum (Lagerfläche / Garage)+WC.
Netzwerkverkabelung CAT 7.
Barrierefrei/Erdgeschoss, 2 Außenstellplätze.
Ein Umbau der Räumlichkeiten ist möglich.

Sonstige Kosten:
Zuzügliche Miete 2x55,00 EUR für
2 Außenstellplätze.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vermietung ab 01.06.2025
Nicht geeignet für Gastronomische Ladenbetriebe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!