4 Zimmer Wohnung mit Ausblick

Bad Reichenhall, eine Große Kreisstadt mit einer viertausendjährigen Siedlungsgeschichte, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Personen, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Die Stadt, bekannt als Kur- und Urlaubsort, liegt im Saalachtal, umgeben von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen. Unsere Etagenwohnung in Kirchberg, einem ruhigen Stadtteil, befindet sich nur 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte.



Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Grundschule und eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem befindet sich eine Hochschule in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Gesundheit der Familie wird durch ein Krankenhaus, das fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.



Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Museum und ein Kunstzentrum, beide wenige Gehminuten entfernt, bieten kulturelle Highlights. Für Sportbegeisterte gibt es den Reichenhaller Tennisclub, das Alpensole Relaxbecken und das Freizeitgelände an der Saalach, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios, wie Feelgood, das wenige Gehminuten entfernt ist.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Bad Reichenhall-Kirchberg in wenigen Gehminuten erreichbar, einer Bushaltestelle der Stadtwerke in 200 Metern Entfernung und der Autobahnauffahrt Bad Reichenhall an der A8 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (NORMA, Penny, Edeka), eine Bäckerei, und Drogeriemärkte (Balneo, Müller) sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Unsere Etagenwohnung in Bad Reichenhall bietet somit die ideale Umgebung für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Bad Reichenhall bieten wir eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf an.



Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 91,0 m² und bietet mit ihren vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Highlight ist der praktische Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Momente bietet.



Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der um das Jahr 1971 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet.



Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Einbauküche, die das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht.



Für die Unterbringung von Autos steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für Familien mit kleineren Kindern oder älteren Familienmitgliedern leicht zugänglich.

Die Wohnung ist mit modernen Medien wie Kabel- und Sat-TV anschlussfähig, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. somit auch ideal für Ihr Home-Office geeignet.



Ein Keller bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.



Die Immobilie kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden, was eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Wohntraumes ermöglicht.



Ohne Garten, aber mit all den Annehmlichkeiten, die eine Stadt wie Bad Reichenhall zu bieten hat, ist diese Etagenwohnung die perfekte Wahl.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 91,0 m² bietet Platz für Wohnen und ist ab dem 01.11.2025 frei.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1971, ist jedoch gepflegt und verfügt über eine Einbauküche sowie einen Personenaufzug. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet und es gibt einen Keller.
Für schnelles Internet wurde im Haus ein Glasfaseranschluss verlegt.
Abweichend zum Energieausweis wurde die Heizung in den letzten Jahren auf Fernwärme umgestellt.