Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in der Josef-Zickler-Straße, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten: Grünanlagen und Spazierwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Sportanlagen, Rad- und Joggingstrecken. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die naheliegende Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Ortsteile. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Trotz der guten Infrastruktur überzeugt die Straße durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. Die Josef-Zickler-Straße ist überwiegend von Anwohnern befahren, was zu einer angenehmen und entspannten Umgebung beiträgt. Parkmöglichkeiten sind dank des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes problemlos vorhanden.

Das Rhön-Klinikum ist ein wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit bester Anbindung und naher Versorgung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut erreichbare Wohnsituation suchen.

Kontaktmöglichkeit:
ab November 2025 wird die 2-Zimmerwohnung frei. Bei Interesse schreiben sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Name, Alter, Personenanzahl, Wunsch Einzugsdatum, Beruf, Arbeitgeber/Rentner/Student, Raucher ja/nein, aktueller Wohnort, Kontaktdaten.

Schreiben sie gerne ein paar zusätzliche Worte über sich.

Bitte beachten sie, dass ein Arbeitsverhältnis oder anderweitige Bonitätsnachweise erforderlich sind. Jobcenter ist nicht ausreichend.

Bitte beachten sie, dass die Wohnung mit maximal 2 Personen bewohnt werden kann. Anfragen für 3 oder mehr Personen können leider nicht beantwortet werden.

Die Nachbarn im Haus sind eher ruhig, daher werden ruhige Mieter bevorzugt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese sehr ruhige, helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt 54m2. Zentral in der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer, die für Extra-Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schränke und liegt angenehm ruhig. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit Dusche und WC ausgestattet.

Ein kleiner Flur verbindet die Räume auf praktische Weise. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus sowie einen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein separater Waschmaschinenraum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Highlights der Wohnung:
- 2 Zimmer plus Küche mit Speisekammer
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Direktzugang zur Terrasse
- Schlafzimmer in ruhiger Lage
- Bad mit Dusche/WC
- Stellplatz
- Separater Waschmaschinenraum
- Zusätzlicher Keller-/Abstellraum

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und praktisch ausgestattete Wohnlösung suchen.

Die Miete beträgt 470€. Hinzu kommen die Miete für den Stellplatz in Höhe von 25€ und Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 165€ im Monat. Die Gesamtwarmmiete beträgt somit 660€.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat hat viele große Fenster und viel Licht. Sie bietet zudem einen ansprechenden und großzügigen Grundriss. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung.

Vom Flur gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Küche. Es gibt außerdem eine schöne Terrasse die sich in den Gartenbereich des Hauses einbettet.

Die Zimmer sind größtenteils mit modernem Fließenboden ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Falls sie Interesse haben, schreiben sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Information zu Ihnen selbst, so dass wir uns ein Bild machen können.

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