Vielseitig nutzbare Gewerbefläche!

97688 Bad Kissingen

Kaltmiete
1.000 €
Gesamtfläche (ca.)
102,00 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

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Sparkasse Bad Kissingen

Ansprechpartner

Helga Schuck-Wiese
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.000,00 € / Monat
Warmmiete
1.110,00 € / Monat
Nebenkosten
110,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Mieterprovision
1,5 KM
Gesamtfläche
102,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8682421
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010744
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-09
Energieverbrauchkennwert
92,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in verkehrsberuhigter Innenstadtlage am südlichen Rand der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige Kurhausbad, welches nach aufwändiger Sanierung als Außenstelle des Landesamts für Gesundheit und Lebensmittelgesundheit (LGL) mit zahlreichen Mitarbeitern genutzt wird. Darüber hinaus kann die Lage auch aufgrund der direkten Nähe zur Ludwigstraße mit vielen Geschäften und gastronomischen Betrieben als sehr gut frequentiert bezeichnet werden.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbefläche ist die direkte Anfahrbarkeit mit dem Pkw.

Der Eingang und die im vorderen Bereich liegenden Räume mit insgesamt ca. 10 m Schaufensterfläche sind barrierefrei. Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, sind die im rückwärtigen Bereich liegenden Räume sowie das WC über wenige Stufen erreichbar. Die Gewerbefläche ist mit pflegeleichtem Design-Fußboden ausgestattet.

Diese Gewerberäume sind besonders vielseitig nutzbar (z. B. Verkauf, Ausstellung, Büro, ideal auch als Kosmetik-/Fußpflegesalon). Kurzfristige Anmietung ist möglich.

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