Altersgerechte Eigentumswohnung – zwischen Golfplatz, Kurpark und Lebensqualität.

Die Immobilie liegt in Bad Griesbach im Rottal, mitten im beliebten Bäderdreieck.
In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch Parkanlagen, Apotheken, Modegeschäfte, eine Poststelle und ein Schuhladen sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Golfplätze, Thermen sowie vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aus familiären Gründen (Platzmangel) verkaufen wir schweren Herzens unsere geliebte Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und überzeugt durch ihren besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung.
(Haus ist sehr ruhig)

Auf 84,4 m² Wohnfläche erwarten Sie:

ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche (im Preis enthalten),

zwei helle Schlafzimmer und ein Büro,

ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Regenwalddusche,

sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl (Marke Schindler, 4 Personen) erreichbar.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge, und im gemeinschaftlichen Garten können Sie zusätzlich entspannen und die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Garagenstellplatz

ein Außenstellplatz

ein kleines Kellerabteil



Energie & Bauweise

Energieeffizienzklasse: B (Ausweis gültig bis 2031)

Schallschutzziegel als Wohnungstrennwände

Gasheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice enthalten, der den Winterdienst, Gartenarbeiten oder die Reinigung des Gemeinschaftseigentums übernimmt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei begründetem Interesse, freuen wir uns Ihnen alle restlichen Informationen gerne in einem Gespräch zukommen zu lassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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