Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon
97769 Bad Brückenau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Ansprechpartner
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.
Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60–90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Tolle Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 79,10 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide jährliche Nettokaltmiete von 5.640 €.
Wohnungshighlights:
• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Offene Wendeltreppe führt auf die obere Ebene mit Galerie (z. B. als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar)
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Küche mit Fenster
• Großes Schlafzimmer
• Gepflegter Eingangsbereich
• Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Räumen
Zustand der Immobilie:
• Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• Heizungsanlage wurde 2019 erneuert
• Kein Renovierungsstau, solide Eigentümerstruktur
Kapitalanlage im Überblick:
• Jahresnettokaltmiete: 5.640 €
• Kaufpreis: 105.000 €
• Bruttomietrendite: 5,37 %
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Stellplatz
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Alle Angaben ohne Gewähr.