Gut geschnittene 2-Zimmer mit Balkon
97769 Bad Brückenau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Ansprechpartner
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.
Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60 – 90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses (1. Obergeschoss/Dachgeschoss). Auf rund 53,95 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Tageslichtbad, einer praktischen Einbauküche sowie einem sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.680 €. Beim angesetzten Kaufpreis von 93.000 € ergibt sich somit eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 5,03 % – ideal für Kapitalanleger.
Ausstattung:
• 2 Zimmer
• ca. 53,95 m² Wohnfläche
• Tageslichtbad
• Einbauküche
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Stellplatz
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Alle Angaben ohne Gewähr.