Charmante Maisonettewohnung mit Balkon
97769 Bad Brückenau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Ansprechpartner
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.
Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60 – 90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 64,67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen von 5.760 €. Beim Kaufpreis von 105.000 € ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,49 % – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangt man ins obere Geschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer mit schöner Aussicht befindet. Die Maisonette bietet ein angenehmes Raumgefühl über zwei Ebenen.
Ausstattung:
• Maisonette über zwei Etagen
• 2 Zimmer, ca. 64,67 m² Wohnfläche
• Balkon mit schöner Aussicht
• offener Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad
• Abstellraum
• Wendeltreppe ins Schlafzimmer
• Außenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Alle Angaben ohne Gewähr.