Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
97769 Bad Brückenau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Ansprechpartner
Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Staatsbad Bad Brückenau liegt idyllisch im unterfränkischen Teil der Rhön, etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Brückenau. Umgeben von Natur, Wäldern und dem Biosphärenreservat Rhön, bietet der traditionsreiche Kurort eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die gepflegte, denkmalgeschützte Kuranlage mit klassizistischen Gebäuden und weitläufigem Park schafft ein exklusives, ruhiges Umfeld.
Dank der Nähe zur A7 ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden – Städte wie Fulda, Würzburg oder Frankfurt sind in ca. 60 – 90 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, Zweitwohnsitze oder Käufer mit gehobenem Anspruch an Ruhe, Natur und Ambiente.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,42 m² eine klare, funktionale Aufteilung und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.260 €, was bei einem Kaufpreis von 89.000 € einer attraktiven Bruttoanfangsrendite von ca. 4,79 % entspricht.
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nicht barrierefrei) und ist klassisch geschnitten: Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und erhöht die Wohnqualität deutlich.
Ausstattung:
• 2 Zimmer, ca. 51,42 m² Wohnfläche
• Balkon mit Ausblick
• Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Vermietet (Jahreskaltmiete 4.260 €)
• Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen-Stellplatz
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Laurenz Hartmann
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Alle Angaben ohne Gewähr.