Landgasthof in bester Lage *Perfektes Investment*

Der Landgasthof befindet sich am idyllischen Rand des Kurparks von Bad Abbach, einem charmanten Kurort in der Nähe von Regensburg. Bad Abbach ist bekannt für seine heilenden Schwefelquellen, eine malerische Altstadt und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage zwischen Natur und Kultur macht den Standort besonders attraktiv für Gäste aus Nah und Fern. Die Nähe zu Regensburg und eine gute Verkehrsanbindung sorgen für eine konstante Besucherfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaiser-Karl-5.-Allee 17
93077 Bad Abbach

Dieser stilvolle Landgasthof verbindet traditionelle bayerische Gastfreundschaft mit modernem Komfort. Seit seiner Eröffnung im Jahr 2012 erfreut sich der Gasthof großer Beliebtheit und wird seitdem erfolgreich familiengeführt. Das großzügige Grundstück bietet mit seinen 3.500 m² viel Raum für Ihre Gäste. Optional kann das Areal auf insgesamt 10.000 m² erweitert werden, inklusive eines 2.000 m² großen Parkplatzes.

Highlights des Landgasthofs:

Baujahr: 2012, Anbau 2014, Dachgeschosswohnung Baujahr 2016
Gastrofläche: 350 m² mit Platz für 150 Gäste
Biergarten: ca. 100 Sitzplätze, ausgestattet mit einer ausfahrbaren Sonnenmarkise
Pension: 4 Doppelzimmer im 1. Obergeschoss, jeweils 45 m² groß
Wohneinheit: Dachgeschosswohnung (90 m²) mit kleiner Dachterrasse
Komfort: Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung
Energieträger: Gasheizung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die aktuellen Inhaber sind bereit, den Landgasthof weiterhin zu einer Festpacht zu betreiben. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, eine langfristige Einnahmequelle mit einem etablierten und erfolgreichen Betreiber zu sichern.

Möglichkeiten:

Ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenfeiern oder Tagungen
Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und privatem Wohnen
Mit seiner einzigartigen Lage, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit eines direkten Betreiberwechsels bei gleichbleibendem Betrieb bietet dieser Landgasthof ein herausragendes Investitionspotenzial.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Angaben gemäß § 5 TMG

Tobias Bierek
Rosenstr. 23a
93077 Bad Abbach

E-Mail: tobiasbierek@gmx.de
Telefon: 0162/3470175

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80333 München

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Berufsbezeichnun­g:
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Zustän­dige Kammer:
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