Wohnen und Kapitalanlage in einem!
87727 Babenhausen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Ansprechpartner
Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm.
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule.
Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Babenhausen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1999 in massiver Bauweise auf einem 717 m² großen Grundstück errichtet.
Das Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bisher immer eigengenutzt. Die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet.
Sie finden im Erdgeschoss eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und separatem Gäste-WC vor.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer im Dachspitz.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist die Waschküche, diverse Kellerräume, die Heizung und eine Entkalkungsanlage (BJ 2017) untergebracht.
Im Garten ist eine großzügige Terrasse mit Überdachung, sowie ein Gartenhaus vorhanden.
Eine Doppelgarage, ein Carport (2011) und eine 2021 installierte PV-Anlage mit 9,66 kWp runden das Angebot ab. In der Doppelgarage wurde ca. 2021 auch bereits eine Wallbox installiert.
Die Dachgeschosswohnung ist seit Anfang 2023 vermietet.
Das Erdgeschoss wird im Herbst dieses Jahres frei.
Bei diesem Angebot können Sie das Haus selber nutzen und haben gleichzeitig die Möglichkeit einer Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Raumprogramm: Siehe Grundrisse
Unterkellerung: Voll unterkellert
Dachform: Satteldach ausgebaut
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliese
Heizung/Warmwasser: Erdgas-Zentralheizung BJ ´97
Außenanlagen: Hecke, Zaun, Terrassenüberdachung, Gartenhaus
Sonstiges:
Doppelgarage mit Wallbox
Carport (BJ 2021)
Entkalkungsanlage (ca. 2017)
9,66 kWp PV-Anlage (2021)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen
Alle Angaben ohne Gewähr.