Sonnige, WG-taugliche 3 ZKB Wohnung im ruhiger Zentrums-Lage

86153 Augsburg, Wolfsgäßchen 5d

Kaltmiete
1.115,00 €
Wohnfläche (ca.)
78,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.115,00 € / Monat
Nebenkosten
185,00 € / Monat
Kaution
3.270,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7555633
Anbieter-Objekt-Nr.
498027
Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

TOP Lage direkt an der Altstadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wolfsgäßchen 5d
86153 Augsburg

Objektbeschreibung

Innenstadtlage: Ruhige und sonnige Wohnung in guter City-Lage. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Sowohl zur Maximilianstr als auch zur CityGalerie sind es nur wenige Gehminuten.

+ neuwertige Einbauküche
+ neuwertiges Bad mit Granitboden
+ neuwertige Laminatböden
+ neuwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
+ überdachter Balkon

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Vermietung an Firmen (oder Hobby-Zwischenvermieter, airbnb)) zur möblierten Weitervermietung schließe ich grundsätzlich aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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