Helle, freundliche Dachgeschoß- Wohnung 2 ZKB

86159 Augsburg, Göggingerstr 31

Kaltmiete
1.130,00 €
Wohnfläche (ca.)
96,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.130,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.390,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1895
Verfügbar ab
15.08.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7487913
Anbieter-Objekt-Nr.
472596
Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
154 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Unweit des Wittelsbacher Parks – grüne Erholung in der Nähe
Gute Anbindung
Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Göggingerstr 31
86159 Augsburg

Objektbeschreibung

Sonniges, helles Dachgeschoss-Appartement in einem gepflegten Jugendstilgebäude. Die großzügige Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB), sowie ein separates WC bieten viel Komfort. Die ca. 96 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer bietet Ihnen vollen Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. In der Küche erwartet Sie bereits eine gepflegte Einbauküche (EBK), die durch einen praktischen, kleinen Abstellraum direkt nebenan ergänzt wird. Ein besonderer Hingucker sind die hochwertigen Bodenbeläge. In den Wohnräumen sorgt edles Bambus-Parkett für ein warmes Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet sind.

Eine Dachterrasse nach Westen lädt zum Verweilen ein.


Besonderheiten:

Dachgeschoss mit charmanten Eigenschaften eines Jugendstilhauses
Gepflegter Zustand
Westterrasse mit Ausblick

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Alle Angaben ohne Gewähr.