2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Augsburger Textilviertel

Das Textilviertel liegt im Herzen Augsburgs und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet historischen Charakter mit modernem Angebot und ist zentral gelegen für alle wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Die Gegend ist hervorragend ans Straßenbahn- und Busnetz angebunden – mehrere Linien verbinden das Viertel mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Lage ermöglicht kurze Wege: Der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar, und die Altstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Für Fußgänger und Radfahrer ist das Viertel sehr gut erschlossen.
Alle notwendigen Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden: Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich fußläufig erreichbar in der Nähe. Die City-Galerie liegt im Textilviertel und bietet breites Einkaufsangebot
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berliner Allee 56
86153 Augsburg

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Zimmer bequem erreichbar sind. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich für Staubsauger oder Putzutensilien – eine clevere Lösung für zusätzlichen Stauraum, die den Wohnraum angenehm ordentlich hält.

Die praktische Küche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, neuem Backofen und Herd sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das großzügige Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung bildet – mit seinem direkten Zugang zum Balkon entsteht hier der perfekte Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung besonders ruhig, da Sie in einiger Entfernung zur Berliner Allee liegt und das Wohnzimmer nach hinten mit Blick ins Grüne liegt.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Die Wohnung ist mit einer Küche und Waschmaschine ausgestattet, die dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Bei Ausfall der Elektrogeräte hat der Mieter jedoch selbst für Ersatz zu sorgen.
- Eine Tiefgaragenbox (Stellplatz für Auto mit Garagentor in der Tiefgarage) kann für monatlich 80 Euro optional mit gemietet werden, ist aber kein Muss.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Liebe Miet-Interessenten,
der Wohnungsmarkt in Augsburg ist sehr angespannt. Es kommt deshalb eine entsprechend große Anzahl an Anfragen. Bitte habt Verständnis, dass wir Anfragen ohne Inhalt, die nur nach einer Besichtigung, letzte Preis, oder Ähnliches fragen, nicht beantworten werden.

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