Gemütliches und helles Wohnen im Herzen von Augsburg für Liebhaber historischer Altbauten

Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Herzen Augsburgs, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Maximilianstraße entfernt. Genießen Sie die Vielfalt an interessanten Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die diese lebendige Gegend zu bieten hat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in der Dominikanergasse, einer Adresse, die mit ihrer trendigen und vielseitigen Atmosphäre dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt. In diesem herrlichen Altbau aus dem Jahr 1650 erwartet Sie eine charmante Wohnung, die erst 2024 renoviert wurde.

Die hier angebotene 3-Zimmer/Küche/Bad Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein helles und gemütliches Ambiente. Auf zwei Etagen und 117 m2 verteilt, bietet sie großzügigen Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die einladende Dachterrasse, die einen idyllischen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie eine moderne Einbauküche aus 2024. Der gesamte Boden ist Eichenparkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Gästetoilette.
Die geräumige Küche ist ein Highlight dieses Wohnjuwels und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, um den Wohnraum optimal zu nutzen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, könnte jedoch, nach Absprache, bereits ab dem 01.12.2025 bezogen werden, spätester Einzugstermin ist der 01.02.2026.

Ebenso besteht die Möglichkeit der Übernahme einzelner Möbelstücke vom derzeitigen Vermieter.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Maisonettewohnung mit Wohlfühlatmosphäre über zwei Etagen für ein tolles Wohngefühl
- Traumhafte Dachterrasse zum Entspannen und Genießen
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und moderner Einbauküche für gehobenen Wohnkomfort
- Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Wäscheraum im Keller
- Separater und abschließbarer Kellerraum
- Historisches Ambiente mit modernem Komfort vereint
- Charmante Nachbarschaft in bester Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens
- Kein Aufzug vorhanden
- Anwohnerparken ist möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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