Augsburg Zentrum Kriegshaber - kernsaniertes 12-Appartement-MFH - ab Juni 2026 zu vermieten

Das Objekt befindet sich in einer gesuchten, zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Augsburg Zentrum Kriegshaber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Strassenbahnhaltetselle Heimgarten ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

zum Mieten – Kernsaniertes MFH in Top-Lage
Highlights:
Umfassend kernsaniert (2025/2026)
12 Wohneinheiten
Energieeffizienter Neubaustandard mit hoher Wohnqualität

Beschreibung:
Zur Vermietung steht ein exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025/2026 mit höchstem Anspruch an Qualität und Energieeffizienz vollständig entkernt und modernisiert wurde. Bei dieser Sanierung wurden sämtliche tragenden Elemente erhalten, während Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster, Dach und Fassade auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden bzw. weden.

Das Gebäude vereint den charmanten Altbaustil mit modernster Wohnkultur. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten (von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen). Alle Wohnungen sind mit neuen Sanitärräumen Bad/WC u.a.mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Sanierungsdetails:
Energie: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme
Technik: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation und Sanitäranlagen.
Struktur: Fassadendämmung (WDVS), Dachneudämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Innenausbau: Hochwertige Bodenbeläge, neue Türen, Glattputz an den Wänden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zeitraum & Umfang: 2025&2026 wurde kernsaniert
Technischer Zustand: Es wurde bis auf die tragenden Wände zurückgebaut
Gewerke: Heizung, Elektrik, Dach, Fassade.
Energetische Qualität: Energieausweis, Heizungsart Gas-Brennwert
Ausstattung: Hochwertige Bodenbelag und neue Eigangs- und Zimmertüren

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das kernsanierte 12-Appartement-MFH eignet sich auch zur Nutzung als Studentenwohnheim, Schwestern- und Mtarbeiterwohnheim, möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit, zur Nutzung als Ferienwohnungen usw.

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