Wunderschönes Penthouse (Penthaus) in Top Lage mit grosser Dachterrasse

Das Penthaus befindet sich in

Lechhausen in der Dr.-Otto-Meyer-Strasse 15 F

die Bebauung ist sehr grosszügig und weitläufig auf grossen Grundstücken

sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A8.

gute und ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

Lech und die weitläufigen Lechauen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert auch für sportliche Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dr.-Otto-Meyer-Strasse, 15 F
86169 Augsburg

Das grosszügig geschnittene Penthaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, grossen Abstellraum sowie weitere Abstellflächen.

Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung.

Eine große Terrasse mit überdachtem Freisitz umgibt das Penthaus von 2 Seiten. Kaminholz kann in einem überdachten Holzlagerregal aufbewahrt werden. Ein zusätzlicher Balkon ist auch vorhanden.

Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 195 qm (Terrasse und Balkon werden nur zur Hälfte einbezogen). Die gesamte Nutzfläche der Wohnung (ohne Keller und Hobbyraum) beträgt ca. 300 qm und bietet Ihnen viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein grosser Keller komplett gemauert mit Metalltür und einem Fenster. Sehr gute Beleuchtung und Steckdosen.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen grossen Hobbyraum (ausgestattet wie der Keller) zu erwerben.

Bis zu drei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (mit Strom und Beleuchtung) können mit erworben werden.
Im Innenhof gibt es Kinderspielplatz, Sandkasten, Sitzbänke und Fahrradständer.
Fahrradabstellraum und Raum zum Wäschetrocken befinden sich im Haus.

Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegtem Zustand (kein Renovierungsstau und alles für die Werterhaltung wurde ausgeführt wie z.B. Erneuerung der Aufzüge, Heizung und Sanierung der Tiefgarage).

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
GLASFASER ANSCHLUSS ist vorhanden !

Küche:
Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele.

Wohnzimmer:
Anschluss für Kaminofen oder Kachelofen, abgehängte Decke mit Einbaulampen (fernbedienbar und dimmbar).

Bad unten:
Fenster, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Dusche, Badmöbel, elektrische Lüftung mit Zeitschalter.

Gäste WC:
Toilette, Waschbecken und elektrische Lüftung mit Zeitschalter.

Bad oben:
Fenster, Waschbecken mit Badmöbel, Toilette, Dusche, grosse Badewanne, elektrische Lüftung mit Zeitschalter, Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele.

In der Wohnung wurden 2 Zimmer als Arbeitszimmer genutzt, die deshalb über eine besondere Elektroausstattung verfügen.

Keller- und Hobbyraum sind komplett gemauert, gefliest, mit Metalltüren (allseitige Abdichtung), guter Beleuchtung und vielen Steckdosen ausgestattet.

Alle Zimmer in der Wohnung verfügen über Fernseh- und Telefonanschlüsse und Leerrohre für weitere Leitungen sowie teilweise elektrische Rollläden.

Jeder Raum hat einen eigenen Thermostat für die Fussbodenheizung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makler

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