Maisonettewohnung mit Feldblick

Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage und mit einem traumhaften Blick über weitläufige Felder präsentiert sich diese charmante Maisonettewohnung als wahres Wohnidyll für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 109 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eignen.



Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem man ab dem Nachmittag die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen kann. Gerade an klaren Tagen lädt der Ausblick auf die Felder zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem lässt sich hier ideal der Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.



Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fernwärmeheizung und ist teilweise mit Kunststoff- sowie Holzfenstern ausgestattet, der Wintergarten wurde vor kurzem erneuert. Die Ausstattung umfasst zudem eine gepflegte Einbauküche sowie zwei maßgefertigte Einbauschränke, die abgelöst werden können (5.000,- Euro für die Küche, je 2.000,- Euro für die beiden maßangefertigten Schränke). Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.



Besonders praktisch sind die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze (Nr. 43 und 44), die bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Tiefgarage wurde vor kurzem saniert. Die beiden Stellplätze sind zusätzlich für jeweils 20.000,00€ zu erwerben.



Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen für die Wohnung 497,78 €. Für die beiden Stellplätze beträgt die Vorauszahlung gesamt 30,86€.



Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und steht voraussichtlich ab Dezember 2025 zur freien Verfügung.