renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung
86167 Augsburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Ansprechpartner
Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart. In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 – in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, durch einfache Rückbaumaßnahmen den ursprünglichen Grundriss wiederherzustellen.
Im Jahr 2000 fand die Sanierung von Bad, Küche, Böden und Heizkörper statt. Die Wohnung verfügt über Weru-Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 und ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1991 – die Umstellung auf Fernwärme ist bereits angedacht.
Insgesamt ist die Wohnung stark renovierungsbedürftig und wurde zuletzt von einem Raucher bewohnt. Gleichzeitig bietet sie dadurch aber großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Der gemütliche Südbalkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Alle Angaben ohne Gewähr.