HAUNSTETTEN

Haunstetten war von 1952 bis 1972 eine Stadt, bis diese nach Augsburg eingegliedert wurde. Heute ist Haunstetten ein Stadtteil im Süden Augsburgs. Er befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, dieser erstreckt sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au. Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht. Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr große Grünfläche dar. Die Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können mühelos zu Fuß oder per Fahrrad über ein dichtes Netz an Rad- bzw. Gehwegen erreicht werden. Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Hervorragend ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität. So sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar. Die bekanntesten Arbeitgeber in nächster Nähe sind Siemens und EADS.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

1 ZIMMER - SÜDBALKON - SOFORT FREI

Das Gebäude wurde 1993 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Tiefgarage. Keller- und Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände sind mit Ziegel 36,5 cm stark gemauert, Trag- und Wohnungstrennwände in Kalksandstein oder Ziegel. Die Decken der Wohngeschosse - mit Ausnahme des Dachgeschosses - in Stahlbeton. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen komfortablen Süd-Balkon. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Etagenwohnung

Die ruhige und sonnige Garten-Wohnung besteht aus 1 Zimmern, Küche, Bad, Süd-Balkon, Diele, Garderobe mit insgesamt ca. 34,65 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentral-Fußbodenheizung, geräumiges Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, eigener Waschmaschinenanschluss im Keller. Das Bad ist gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Als Bodenbeläge kamen Parkett und Fliesen zur Anwendung. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 120,--. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

1 ZKB/Balkon in Haunstetten, Baujahr 1993, gepflegter Zustand, solide Ausstattung inkl. Einbauküche, ca. 34 m² Wohnfläche hell und sonnig, Süd-Balkon, Kelleranteil, TG-Stellplatz, SOFORT FREI.