Renditestark & wertbeständig: 8 DG-Wohnungen in bester Lage!

Das Immobilienpaket befindet sich in belebter Gegend von Augsburg Göggingen. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Renditestark & wertbeständig: 8 DG-Wohnungen in bester Lage!

Attraktives Immobilienpaket: 8 vermietete Wohneinheiten + 4 Stellplätze – DG-Ausbau 2023

Dieses exklusive Immobilienpaket bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in begehrter Lage:
Insgesamt umfasst das Angebot 8 moderne Wohneinheiten – aufgeteilt in 4 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen sowie 4 kompakte 1-Zimmer-Appartements, ergänzt durch 4 Außenstellplätze.

Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss zweier gepflegter Mehrfamilienhäuser, die in unmittelbarer Nähe zueinander liegen. Der hochwertige Dachgeschossausbau wurde erst 2023 abgeschlossen und entspricht modernen Wohnstandards.

Eckdaten im Überblick:

Baujahr der Gebäude: ca. 1960

Massive Ziegelbauweise

Gaszentralheizung: Baujahr ca. 2006

Dachgeschossausbau: 2023

4 Außenstellplätze

8 moderne Bäder & 8 Einbauküchen

Hochwertige Ausstattung: Fliesen und pflegeleichte Vinylböden

Mietrendite & Einnahmen:

Kaltmiete gesamt: ca. 71.000 € p.a.

Nebenkosten-VZ: ca. 20.200 € p.a.

Warmmiete gesamt: ca. 87.756 € p.a.

Die Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Aufgrund des jungen Ausbaus ist in den nächsten Jahren kaum Instandhaltungsaufwand zu erwarten.

Fazit:
Ein solides und modernes Wohnpaket mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder nachhaltig absichern möchten.

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-Baujahr 1960
-Ziegelbauweise
-Gaszentralheizung . 2006
-Dachgeschoßausbau 2023
-4 Stellplätze im Freien
-8 Bäder
-8 Einbauküchen
-Fliesen, Vinylböden

u.v.m.

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
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Olaf Wick
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