3-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht
86153 Augsburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Ansprechpartner
Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Textilviertel liegt im Osten der Augsburger Innenstadt und wird begrenzt durch die Wallanlagen zwischen Rotem Tor, Vogeltor und Jakobertor, durch die Lechhauser Straße, den Lech und die Friedberger Straße. Ganz genau abstecken lässt sich dieser Stadtteil nicht, da er keine Verwaltungszone darstellt, sondern vielmehr ein historisch gewachsenes Viertel beschreibt. Das etwa zwei Quadratkilometer große Areal erstreckt sich größtenteils über den Stadtbezirk "Am Schäfflerbach", reicht aber auch stellenweise in den Bezirk "Wolfram- und Herrenbachviertel" hinein
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von 75,78 m² bietet sie ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1985 erbauten Gebäudes ohne Aufzug.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster, Parkettböden und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Wohnung bietet eine großzügige Loggia zur Westseite sowie eine kleine Loggia zur Ostseite – ideal für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Im Keller stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell ca. 383,00 € (369,00 € für die Wohnung und 14,00 € für den Stellplatz) zuzüglich eines Erbbauzinses von 147,96 €, sodass sich insgesamt eine monatliche Zahlung von 530,96 € ergibt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher für 20.000,00 € mitzuerwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit noch eigengenutzt und ab Sommer 2025 bezugsfertig.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Alle Angaben ohne Gewähr.