Provisionsfrei: Großzügige 5 Zi.-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Augsburg-Pfersee!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und verkehrsgünstigen Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord. Dieser Standort verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahn A8 Richtung München oder Landsberg/Garmisch. Die Uniklinik Augsburg ist in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Buslinien. Von dort aus gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder in die City. Auch Pendler nach München profitieren von der guten Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Lidl, Drogerien und Bäckereien sowie ein Getränkemarkt. Die gastronomische Vielfalt reicht von italienischer bis asiatischer Küche (z.B. L'Osteria, Madame Kim & Monsieur Minh, Palladio) bis hin zu bekannten Ketten wie KFC oder Churrascaria.

Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Parks und Grünflächen - besonders hervorzuheben ist der direkte Westblick ins Grüne vom eigenen Balkon. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modern sanierten Wohnanlage und überzeugt durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer (2022 renoviert), ein separates Gäste WC sowie vier helle Schlafzimmer für ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Park - ideal für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern eignet sich auch ideal als Kapitalanlage oder für ein stilles Gewerbe.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch - nach Eigenbedarfskündigung - zur Eigennutzung übernommen werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!