TOP 1-Zimmer-WG in Augsburg-Lechhausen

Die attraktive und helle Etagenwohnung befindet sich in der zwischen 1977 - 1982 errichteten Wohnanlage „Am Lech“, in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadteil Augsburg- Lechhausen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw., können bequem zu Fuß erreicht werden. Bus- und Tram- Haltestellen sind ebenfalls fußläufig in 2 - 3 Minuten erreichbar.

Schön angelegte Rad- und Spazierwege entlang des Lechs bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kulturstr.
86165 Augsburg

Die Highlights der großzügigen 1 Zimmer Wohnung

✅ Eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen in Augsburg
✅ Kurzfristig selber beziehen oder vermieten
✅ großer Balkon
✅ Parkett im Eingangsbereich und Wohnraum
✅ Separate neuwertige Küche
✅ Badewanne und Dusche
✅ Kellerraum mit fast 7 qm
✅ Niedrige monatliche Betriebskosten
✅ Stellplatz direkt vor der Haustür
✅ 4 Elektro-Ladeplätze für Bewohner der Anlage
✅ Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten etc.
✅ Bus- und Tram- Haltestellen fußläufig in 3 Minuten erreichbar

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden im Eingangs- und Wohnbereich ist mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Türöffner und Gegensprechanlage befinden sich im Flur.

In der separaten Küche wurde im Juli 2020 eine moderne Küchenzeile mit Einbauherd, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierschrank eingebaut und der Fliesenspiegel neu gestaltet (im Preis inkl.).

Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen, aber sehr nützlichen Abstellraum. Dort lassen sich wunderbar Staubsauger, Putzmittel etc. unterbringen.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abgetrennter Kellerraum mit ca. 7 qm.
Im Waschkeller befinden sich 3 Waschmaschinen und 2 Trockner; ein Trockenraum ist auch vorhanden.

Es gibt einen großen Fahrrad-Abstellraum.

In der Anlage stehen 4 Elektro-Ladeplätze mit Schnellladesäulen (Leistung je 22kW) für die Bewohner der Anlage zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie können uns gerne eine Info geben, an welchen Tagen und Uhrzeiten bei Ihnen am besten ein Besichtigungstermin paßt (oder wann gar nicht).
Wir versuchen Ihren Wunsch entsprechend zu berücksichtigen.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet, kann aber nach Absprache auch früher zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!