Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Haunstetten - Erbbaurecht

Haunstetten war bis zu seiner Eingliederung 1972 eine eigenständige Stadt und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen ist Haunstetten über die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit diversen Buslinien und Straßenbahnanschluss, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße hervorragend eingebunden um eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung zu gewährleisten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnzentren, Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Einzelhandelsbetrieben aber auch Discoutnermärkte, Möbel- und Autohäuser finden Sie vor Ort.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die in den 80er Jahren von der Fa. SüwoBau in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Lage im Süden Haunstettens.
Der Aufgang zur Wohnung beherbergt nur 9 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen. Die Wohnung hat Nord-Süd-Ausrichtung und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Für den Vertragsgegenstand besteht ein Erbbaurecht der Fa. Martini GmbH, der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell € 81,97.

Die helle und freundliche Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großzügigen Küche mit Platz für einen Essbereich, Diele, Bad, sep. WC und einem Südbalkon- die Wohnfläche beträgt rund 87 m². Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird mittels Gas befeuert. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Teppich und PVC verwendet deren Zustand abgewohnt und erneuerungsbedürftig sind. In den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Der gesamt Wohnungszustand ist gepflegt, jedoch baujahrsentsprechend. Die monatlich zu zahlenden Betriebskosten betragen € 347,89.
Hinzu kommt der Erbbauzins mit monatlich € 81,97 - dieser kann sich beim Verkauf erhöhen.

BJ 1980, 2. OG, Lift, 3 ZKB mit ca. 87 m² Wfl., TG inklusive, baujahrsbedingter Ausstatttungszustand, frei nach Absprache, Erbbaurecht