ruhige, helle 2,5 Zimmer Wohung in Pfersee

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Birkenfeldstr. 6
86157 Augsburg

Verkauf nur von privat an privat, Makerlanfragen werden konsequent ignoriert ebenso unverschämte Preisanfragen!


helle und ruhige 2,5 Zimmer Wohung in Pfersee in 6 - Parteienhaus mit Gemeinschaftsgarten und großem Keller sowie 2 Speicherräumen unter dem Dach.
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Bad mit Dusche
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum

- keine Einbauküche
- ältere Holzfenster (Doppelverglasung): entweder zu renvieren oder auszutauschen
- Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster

- unvermietet!
- Hausgeld akutell 140€, Instandhaltungsrücklagen derzeit insgesamt ca. 35000
- derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen am Haus geplant


Achtung: es gibt keine Zentralheizung im Haus, jede Partei heizt autark. In der Wohung gibt es einen Kamin, an diesen könnte ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden. Ansonsten gibt es noch die Möglichkeit sich entweder wieder Nachtspeicheröfen (die alten wurden wg. Defekt und Alter enfernt) oder eine andere Heizquelle (Heizung per Strom) installieren zu lassen!
Der neue Eigentümer muss also auf jeden Fall Heizquellen einbauen lassen, die alten Fenster sind vermutlich auch zu tauschen. Zustand Bad o.k.

Energieausweis vorhanden

Wegen weiter Anreise sind weder sehr spontane noch mehrmals wöchentlich Besichtigungen möglich. Die Termine finden meist an Samstag Vormttagen statt.

Garten, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht