Rohdiamant in Augsburg
86154 Augsburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Ertan Celik
Augsburgerstraße 46
89231 Neu-Ulm
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Augsburg, mit Schulen und Hochschulen in weniger als 200 Metern Entfernung sowie einer Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Straßenbahn- und Busverbindungen nur etwa 200 Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 33,94 Quadratmetern bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und ist in einer ruhigen Gegend in Augsburg gelegen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung dank ihrer Lage und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Sonstige Angaben
Potenzial:
Aufgrund der bevorzugten Lage und der gängigen Wohnform in der Region, die hauptsächlich auf Miete basiert, ist diese Wohnung äußerst attraktiv für Kapitalanleger. Die ruhige Umgebung macht sie jedoch auch für Eigennutzer interessant, die eine zentrale Lage suchen, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
Investitionsmöglichkeiten:
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine vielversprechende Gelegenheit zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen und anschließende Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage sichert langfristige Einnahmen. Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der erstklassigen Lage zu profitieren.
Für die Weitervermietung dieses Objektes werden weitere arbeiten am Stromkreis benötigt.
Fazit:
Diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung in Augsburg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die zentrale Lage, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Wohnung voll ausschöpfen und langfristige Renditen sichern.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Ertan Celik
Augsburgerstraße 46
89231 Neu-Ulm
Alle Angaben ohne Gewähr.