Bauen Sie Ihr Traumhaus

86157 Augsburg

Kaufpreis
796.500 €
Wohnfläche (ca.)
139,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
415,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Volker Kühnl - Handelsvertretung der RENSCH-HAUS GMBH

Ansprechpartner

Kurzhuberstraße 8 B
81825 München

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
796.500,00 €
Käuferprovision
Nur auf das Grundstück
Grundstücksgröße
415,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H9059771
Anbieter-Objekt-Nr.
73004-559
ohne Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gellertstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B17 sorgen für kurze Wege in die Augsburger Innenstadt und in Richtung München. Gleichzeitig bieten die Wertachauen und der Sheridanpark attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Pfersee zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Von außen hat dieses Einfamilienhaus einen eher traditionellen Charakter. Innen beweist es eine sehr moderne Bauform. Kochen und Essen sind eine großzügige Einheit, der Wohnraum mit integrierter Treppe, die in das Dachgeschoss führt, ist separat. Im Dachgeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer integriert, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Bad gehören dazu. Es eignet sich besonders für schmale Grundstücke.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Diese Projektierung basiert auf fast schlüsselfertiger Ausstattung. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 150 Jahren in fünfter und sechster Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 150 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.


Alle Angaben ohne Gewähr.