EFH am Wittelsbacher Park - Ihr Familiendomizil in Traumlage

Das EFH befindet sich nur wenige Laufminuten zum Hauptbahnhof entfernt und ist daher auch für München Pendler bestens geeignet. Die Fahrplananbindung nach München ist ausgezeichnet. Sehr guter Anschluß mit dem PKW zur B17 und zur A8. Das Haus liegt am Wittelsbacher Park in fußläufiger Entfernung zu den Wertachauen mit einem weit verzeigtem Fuß- und Radwegenetz. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende EFH liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstrasse am Wittelsbacher Park an der Grenze zwischen Thelott- und Antonviertel. In exklusiver Wohnlage umgeben von altem Baumbestand und nach Süden ausgerichtet verfügt das Grundstück über eine Größe von ca. 835 qm mit einer Wohnfläche von ca. 184 qm auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit überdachten Freisitz genießt man den Blick auf den Garten. Auf der Nordseite grenzt das Grundstück an das historische Thelottviertel mit Blick auf die Fassaden der Gartenstadt. Die Gartennordseite bietet genügend Platz für ein Gartenhaus sowie für eine Freifläche für Freizeitaktivitäten. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Haushaltswirtschaftsraum und der Zentralheizung mit Heizöltank 2 weitere Räume zur Nutzung. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kunststofffenster Doppelverglasung, Eingangsbereich Boden Jura Marmor, ansonsten Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage:
Übersenden Sie uns hierzu sehr gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer.
Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Gerne erhalten Sie dann nähere Informationen bzw. einen Rückruf.
Eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie weitergehend sehr gerne kurzfristig.

Der Vollständigkeit halber hier noch einige kurze Anmerkungen:
-Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
-Jegliche Informationen sind vertraulich und stehen rein zweckgebunden zur Verfügung
-Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots
-Makleranfragen nicht erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!