MFH in Augsburg (Bismarckviertel): Core-Investment mit Wertsteigerungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Bismarckviertel, zentrumsnah gelegen, dennoch ruhig und daher so nachgefragt. Ausgeprägte Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur und urbane Lebensqualität mit sehr guten Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie exzellenter Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ein ausführliches Exposé!

Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in sehr gefragtem Wohnviertel von Augsburg. Sehr guter Zustand aufgrund engmaschiger Instandhaltung mit 8 sehr hellen Wohneinheiten. Jeweils 3 Wohnungen mit 5ZKB bzw. 2ZKB und jeweils 1 Wohnung mit 3ZKB und 4ZKB. Umfangreiche Kernsanierung vor 22 Jahren mit bislang noch nicht ausgebautem Dachgeschoss inkl. Dachterrasse (168qm).

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Sehr helle Wohnungen mit bis zu 3,20 Meter hohen Decken, hochwertige Parkettböden, original Pitchpine-Dielenböden, original Kassettentüren mit Originalbeschlägen. Geräumige, für Altbau sehr trockene Kellerräume, Glasfasernetzanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!