Boardingapartments als Kapitalanlage

Die Immobile liegt im Süden Augsburg in der Nähe der Universität und des Zoos. Eine große Hauptverkehrsstraße befindet in unmittelbarer Nähe und somit sind die Apartments leicht zu erreichen. Die Lage ist an einer mäßig befahrenen Straße in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergstraße 23
86199 Augsburg

Es handelt sich um 3 Boardingapartments, welche so auch baurechtlich genehmigt sind. Alle 3 Apartments liegen im Erdgeschoss und haben einen separaten Eingang.
Die Immobilie hat folgende Rahmendaten:

- Jährliche Bruttoeinnahmen 2024: 62.000€
- Aktuelle mtl Hausgelder: 293€
- Baujahr 1993
- Letzte Renovierung 2022
- Provision: Nein
- Heizungsart: Strom; alternativ Gaszentral
- Energieeffizienz: E
- Energieausweis kann vorgelegt werden
- Vollständig möbliert

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Die Betrieb läuft aktuell, folglich müssen Besichtigungen im Voraus abgestimmt werden.

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Alle drei Apartments sind vollständig möbliert und können direkt vermietet werden. Die Möbel sind aktuell drei Jahre alt und in gutem Zustand. Die Bäder wurden ebenfalls erst vor drei Jahren vollständig saniert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!