Werkstatt mit Lager und Büro in zentraler Lage
86157 Augsburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Ansprechpartner
Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Pfersee liegt in unmittelbarer Nähe von Augsburgs Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und die neue Westparkschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die Anschlussstelle zur B17 ist man schnell in alle Richtungen (München, Landsberg, Donauwörth) unterwegs.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbeobjekt mit drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – einem wahren Raumwunder aus dem Baujahr 1964.
Die Fernwärmeheizung wurde kürzlich erneuert, ebenso wie das Dach, das nun modernen Ansprüchen gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Bürofläche.
Das Untergeschoss kann separat gemietet werden, während Erdgeschoss und Obergeschoss als harmonische Einheit vermietet werden.
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 450 € und die monatlichen Betriebskosten ca. 180 €.
Verfügbar ab 01.06.2024 erwartet Sie ein energetisch top-saniertes Gebäude, das sich nicht nur durch seinen zeitgemäßen Zustand auszeichnet, sondern auch für die Zukunft gewappnet ist. Geplante Reparaturarbeiten im Innen- und Außenbereich ab Mai 2024 runden die Wertsteigerung dieses Objekts ab. Die Überlegung einer Photovoltaikanlage bei hohem Stromverbrauch unterstreicht das Bestreben, innovative Lösungen einzubeziehen. Mit einer exzellenten Anbindung an die B17 und einer Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt, wird diese Immobilie zur optimalen Basis für Ihr geschäftliches Vorhaben.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Alle Angaben ohne Gewähr.