Neubau: Hochwertige Büroflächen in zentraler Lage - Flächen zwischen 240 - 500 m²

Der Standort der Augsburg Offices „THE LOFTS“ befindet sich wenige Minuten von der Innenstadt entfernt im Stadtteil Göggingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind von hier aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Messe, Universität und Hochschule sowie das Technologiezentrum und der Innovationspark liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Über einen Fußweg kommt man zur Bahn-Haltestelle „Messe Augsburg“ in ca. 3 Minuten – von da sind es nur 2 Haltestellen der Regionalbahn bis zum Hauptbahnhof und damit in die Innenstadt. Der Königsplatz kann direkt per Bus angesteuert werden. Direkt an der B17 gelegen, führt die Augsburger Hauptverkehrsader auch zur A96 (Memmingen, Lindau) und bis in die Ammergauer Alpen. Die Autobahn A8 im Norden, die Augsburg mit München, Ulm und Stuttgart verbindet, ist über die B300 direkt erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die brixx projektentwicklung GmbH plant auf dem 7.259 m² großen Grundstück drei nachhaltige Bürogebäude. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 10.500m².

Die Einheiten sind mit ca. 200m² bis 400m² variabel teilbar und können je nach Bedarf auch zu größeren zusammenhängenden Mietbereichen kombiniert werden.

Es entstehen moderne, flexible Büros im Loft-Style. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4,0 m und in den Obergeschossen 3,3 m – kombiniert mit offenen Grundrissen wird ein großzügiges Raumgefühl erzeugt.

Durch begrünte Dachflächen, Innenhöfe und Dachterrassen wird das Objekt in jeder Hinsicht zum „Green Building“. Eine LEED-Platin-Zertifizierung wird angestrebt. Mit der Unterstützung eines Aufforstungsprojektes in Bayern leben wir den nachhaltigen Gedanken auch über die Grundstücksgrenzen hinaus.

• Vollflächige mechanische Lüftungsanlage für hohe Lufthygiene
• Lichte Raumhöhe von 3,30 m in Büroräumen ab dem Erdgeschoss
• Energieeffizient und ökologisch
• Zertifiziert nach LEED
• Barrierefrei, Aufzug in jedem Treppenhaus
• Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
• E-Mobilität
• Besucherparkplätze im Außenbereich
• Fahrradstellplätze (teils mit Ladestation)
• Duschen im Untergeschoss
• Flexible Raumaufteilung
• Trennwandanschlüsse im Achsraster 1,35m
• Glasfaseranschluss bis in die Mieteinheit
• Hohlraumboden
• Hochwertige Materialien
• LED-Beleuchtung
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• Vollflächige Klimatisierung auf Mieterwunsch
• Zugangskontrolle