Gepflegtes Haus mit 771 m² Grundstück & viel Platz – ruhig gelegen in Au i.d. Hallertau

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Au in der Hallertau (Landkreis Freising). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die B301 bringt Sie schnell nach Freising, Mainburg oder zur A93 Richtung München/Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergmannstraße 16
84072 Au i. d. Hallertau

360 Grad Rundgang:
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Dieses gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großen, vielseitig nutzbaren Grundstück von ca. 771 m² ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Ruhe legen.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Die Einbauküche und die Bäder sind im älteren Stil gehalten, aber voll funktionsfähig. Der großzügige Innenhof, zwei Gärten sowie eine charmante Grillhütte bieten zusätzlichen Raum im Freien. Das Haus wurde in diesem Jahr noch in einigen Bereichen renoviert bzw. aufgefrischt (z. B. Malerarbeiten, Schönheitsreparaturen, Dacherneuerung Garage).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 160 m²
•Grundstücksgröße: 771 m²
•Zwei Gärten & großzügiger Innenhof
•Grillhütte – ideal für Sommerabende
•Zwei Garagen
•Einbauküche vorhanden (älter, aber voll funktionsfähig)
•Zwei Bäder jeweils mit Dusche, Badewanne & Tageslicht
•Zwei Balkone
•Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
•Ölzentralheizung
•Keller und Dachboden vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf ohne Makler, provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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