2 Zimmerwohnung in nur 10 Geheminuten von Innestadt

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie gehört zum Verband "Bayerische Eisenstraße", die zwischen
Pegnitz und Regensburg historische Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet. Die Stadt hat aktuell über 42.000 Einwohner.Der Ortsteil "Am Bergsteig" zeichnet sich vor allem durch die
Kombination aus ruhiger, familiärer Lage und gleichzeitig der Nähe zur Innenstadt aus.Die Stadt zeichnete sich über Jahre durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, LIDL, ALDI, Kaufland in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Rosenthalstrasse 21
92224 Amberg

2-Zimmerwohnung mit Balkon in Amberg – sofort bezugsfertig!

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in bester Lage? Dann ist diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil „Bergsteig“ genau das Richtige für Sie!

Eckdaten:

-Adresse: Rosenthalstraße 21, 92224 Amberg

-Erdgeschoss, barrierearm über die Hausflurtreppe erreichbar

-Sofort bezugsfertig

Ausstattung & Raumaufteilung:

2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Erdgeschoss - bequem über Hausflurtreppe erreichbar
Komplett renoviert: Bad & neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.

Funktionaler Grundriss: Flur mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon (Zugang über Wohnzimmer)
Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten, Keramikglas-Kochfeld und Spülbecken

🔧 Technische Ausstattung:

Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
Energieausweis vorhanden (Energieträger: Gas)
Professionelle Hausverwaltung

📦 Zusätzliche Vorteile:

Zwei große Kellerabteile für optimalen Stauraum
Ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür (öffentlich)
Hausmeister-Vollservice inklusive:

Hausreinigung
Gartenpflege
Winterdienst

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und eine passende Terminplanung zu ermöglichen, bitte ich Sie bei Ihrer Anfrage um eine kurze Selbstvorstellung. Dies hilft mir dabei, die Besichtigung optimal vorzubereiten und alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten.
Gerne können Sie mir bereits in Ihrer ersten Nachricht mitteilen:

Ein paar Worte zu Ihrer Person/Familie
Ihre berufliche Situation
Gewünschter Einzugstermin

Für die Besichtigungstermine benötige ich eine ausgefüllte Selbstauskunft

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mietpreis Kaltmiete 595€ / Monat
Neben-, Betriebskosten 85€ / Monat
Energie- und Stromkosten sind vom MIeter zu tragen
Wohnfläche ca. 51m²
Balkon
Baujahr 1958
Bad//Böden- neu!!!


Ab sofort frei!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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