Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick – modern renoviert und provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil D-Programm. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt – ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Bodelschwinghstr.
92224 Amberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, viel Tageslicht und eine besondere Raumaufteilung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, offener Grundriss mit Split-Level-Charakter, der Wohn- und Schlafbereich durch eine kleine Treppe elegant voneinander trennt.
Bei der umfassenden Renovierung im November/Dezember 2025 wurden ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hans Grohe verwendet – ein Wohnambiente, das Design und Qualität perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein einladender Raum zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Genießen Sie hier die Morgensonne und entspannte Stunden mit Aussicht – ein echtes Highlight der Wohnung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein.
Dank der vollständigen Renovierung heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
ca. 59 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
Offene Küche
Split-Level-Grundriss
Abstellraum
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
Großer Balkon mit schönem Ausblick
Neu renoviert im November/Dezember 2025
Energieeffizienzklasse D
Hausgeld: 162 € monatlich

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Im Zuge der Renovierung wurden im Wohn- und Küchenbereich neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Balkontür eingebaut.
Das Schlafzimmerfenster ist ebenfalls aus Kunststoff und 2-fach verglast.

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