Willkommen im neuen Zuhause, exclusive Villa in Traumlage mit Geschäftseinheit und Appartement

Die ruhige Waldrandlage mit weiter Sicht in die herrliche Bergnatur lädt zum wandern ein. Der Mariahilfberg ist fußläufig erreichbar und in wenigen Autominuten ist man im Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die exclusive Villa präsentiert sich mit zwei Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Sie besteht aus hochwertigen Materialien und individuellen Einbauten mit Naturholzmöbel und Granit.
Hauptwohnung:
Großzügige Küche - Essen - Wohnen mit durchgehenden Panoramablick, die Wohnung präsentiert sich hochwertig mit Granitböden und einem offenen Kamin, zwei Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gästebad mit Dusche und WC, Vorratsraum und geräumigen Eingangsbereich. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse mit 35qm runden das traumhafte Wohnambiente ab.
Appartement:
Die 50qm Einliegerwohnung ist folgend aufgeteilt:
Küche mit Essplatz, Wohn.-und Schlafraum, Bad mit Dusche und WC, kleiner Balkon.
Geschäftsetage:
Einbauküche mit Essplatz, zwei Toiletten, Labor, Vorratsraum und der traumhafte Geschäftsraum mit herrlicher Terrasse und Blick auf den Wasserlauf und Seerosenteich. Der seperate Eingang führt an der schicken Rezeption und dem modernen Holzofen vorbei direkt in die geschäftliche Einheit. Nutzung für Kosmetik, Friseur oder Büro.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
*hochwertige Granitböden und Badausstattungen
*neue Gas Hybridheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe und PV Anlage
*Fußbodenheizung
*vielseitige professionell angelegte Aussensitzplätze
*Gartenanlage mit hochwertigen Pflanzenbestand
*

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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