Familienwohntraum im Grünen! Einfamilien-Holzhaus im idyllischen Birgland, Ortsteil Schwend

Die kleine Ortschaft Schwend liegt im Norden des Oberpfälzer Jura und gehört zur Gemeinde Birgland. Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit der guten Verkehrsanbindung zur Regionalmetropole Nürnberg dank der Autobahn A6 und der nahe gelegenen B299 Richtung Kastl und Ursensollen oder der B85 Richtung Amberg und Sulzbach-Rosenberg. Genießen Sie die Natur in den umliegenden Wandergebieten in vollen Zügen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Im Erdgeschoss, mit Technikraum und dem Gäste-WC im Eingangsbereich, gelangen Sie über den großen Flurbereich zum Einen in den Hauswirtschaftsraum und das Gästezimmer, zur anderen Seite in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich. Die großen Terrassentüren lassen den Raum im Sonnenlicht erstrahlen, der Schwedenofen sorgt im Winter für kuschelige Wärme. Im Esszimmer haben Sie Platz für eine große Essgruppe. Der offene Küchenbereich lässt Sie auch beim Kochen aktiv am geselligen Familienleben teilnehmen. In der praktischen Speisekammer verstauen Sie alles, was Sie in Reichweite benötigen und trotzdem vor Blicken verborgen bleiben soll.
Das Dachgeschoss beherbergt sowohl die beiden Kinderzimmer, als auch Ihr Elternschlafzimmer. Auf dem Balkon lassen Sie zurückgezogen den Abend ausklingen. Das Familienbadezimmer überzeugt mit der großen Dusche. Zwei geräumige Abstellkammern sorgen für Ordnung auf der Etage.
Der ausgebaute Dachboden über der Garage dient als großes Büro bzw. zusätzliches Kinderzimmer.
Ihre Freizeit genießen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse. Lassen Sie den Blick über Ihren Garten und erfreuen Sie sich über die herrliche Aussicht in die umliegende Natur. Im angrenzenden Gemüsegarten mit den angelegten Hochbeeten kommen Hobbygärtner voll auf ihre Kosten.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage. Der Zugang entweder direkt zum Hausflur oder zum Garten sorgt für kurze Wege beim Be- und Entladen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Schwedenofen
- Arbeitszimmer

- Echtholzböden
- Holzfenster mit 2fach-Verglasung aus dem Baujahr 1998
- Einbauküche mit Gaskochfeld
- Gasheizung, erneuert im Jahr 2021
- Holzofen im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
- PV-Anlage, 7,1 kWp
- Gemieteter Flüssiggastank
- Zisterne
- Entkalkungsanlage
- Ausgebauter Dachboden
- Einzelgarage

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