Komfortables Wohnen über zwei Etagen

Stadt Alzenau – Zuhause in einer romantischen Weinbergumgebung am bayerischen Untermain
Stadtteile: Albstadt, Michelbach, Kälberau, Wasserlos und Hörstein
Einwohnerzahl: 18.787 (Stand 31.12.2023)
Fläche: 59,3 km²

Die Stadt Alzenau ist die sechstgrößte Stadt Unterfrankens und die größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet ist umrandet von vielen Wäldern und Weingärten, deswegen wird Alzenau auch als die Stadt im Grünen bezeichnet.
Besonders ist ebenso eine historische Burg und der Generationenpark, dieser wurde im Rahmen der Landesgartenschau 2015 als Ausstellungsgelände gestaltet. Heute dient er als städtisches Naherholungsgebiet und ist Austragungsort jährlicher Veranstaltungen.

Freizeit und Kultur
In Alzenau findet zwischen Kultur und Moderne ein tolles Freizeitangebot statt. Mit rund 185 Vereinen ist der Zusammenhalt zwischen den Bürgern garantiert. Neben vielen Sportangeboten, dem Waldschwimmbad und der Freizeit- und Erholungsanlage am Meerhofsee ist für Jung und Alt alles vorhanden. Die traditionellen Burgfestspiele, OpenAir-Konzerte, das große Stadtfest, die renommierten fränkischen Musiktage aber auch das bekannte Street-Food-Festival machen Alzenau über die Grenzen bekannt. Das gastronomische Angebot reicht von gutbürgerlicher Küche über Spezialitätenrestaurants bis hin zu Weinstuben.

Leben und Einkaufen
Alzenau ist durch die vielen Angebote sehr familienfreundlich. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. Ebenso befinden sich vor Ort mehrere Apotheken, Seniorenheime, Haus- sowie Fachärzte und ein Krankenhaus in Wasserlos. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Baumärkte und Fachgeschäfte. Der beliebte Alzenauer Wochenmarkt, vor der Kulisse der barocken Stadtpfarrkirche St. Justinus, bietet seinen Kunden aus der Stadt und dem Umland seit langem ein großes Angebot.

Verkehrsanbindung
Durch die gute Autobahnanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit in mitten des Rhein-Main-Drehkreuzes (ca. 45 km nach Frankfurt am Main). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben, was Alzenau für Pendler attraktiv macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der charmanten Stadt Alzenau bieten wir eine traumhafte Dachgeschosswohnung an, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer modernen und komfortablen Unterkunft suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und bietet genügend Platz für ein entspanntes Leben. Mit drei Zimmern, einem Bad mit Badewanne und Infrarotkabine, sowie einem weiteren Bad mit Dusche, ist diese Wohnung perfekt für alle, die Wert auf eine ideale Aufteilung legen.

Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der ca. 1995 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist die Klimatisierung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Zum Angebot gehören neben dem Kellerraum noch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein weiterer Stellplatz im Freien, die das Parken in der Stadt deutlich erleichtern.

Diese Wohnung ist eine Maisonettewohnung und bietet somit eine besondere Atmosphäre, die durch ihre Lage im Dachgeschoss noch verstärkt wird. Alles in allem ist diese Immobilie ein perfekter Ort, um ein junges Leben in Alzenau zu genießen und sich in einer modernen und komfortablen Umgebung wohlzufühlen.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmbilienCenter!

* Wohnfläche: ca. 77 m² - 2 TG-Plätze + Außenstellplatz inklusive
* Gepflegter Zustand und perfekte Aufteilung über 2 Etagen
* Ruhige und bevorzugte Lage mit sehr guter Infrastruktur
* Kurzfristig frei zum Eigenbezug / auch ideal zur Kapitalanlage