Große renovierte 4-Zimmer Wohnung in bester Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Altusried.

Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aus:

Supermarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld
Familienfreundliche Umgebung
Gute Anbindung an die umliegenden Orte

Altusried bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter:

Freibad
bekannte Freilichtbühne
zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten

Der Ort gilt als besonders lebenswert und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Grundversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Blumenstraße 26
87452 Altusried

Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altusried
Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der edle Eichenparkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und moderne Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind:

das großzügige Badezimmer mit viel Platz und Komfort
eine separate Gästetoilette
die familienfreundliche Größe und Aufteilung
der nahezu barrierefreie Zugang (lediglich eine Treppe zum Hauseingang)

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Hochwertiger Eichenparkettboden
Großzügiges Badezimmer
Separate Gästetoilette
Erdgeschosswohnung (nahezu barrierefrei)
Garage
Kellerabteil
Fahrradgarage
Mitnutzung eines großen Gartens
Sehr gepflegtes 4-Parteienhaus

Der große Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Familien mit Kindern. Die Installation eines Spielgeräts ist problemlos möglich.

Modernisierungen & Energie

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

Neue Heizungsanlage (kürzlich erneuert)
Neue Fenster
Gute Dämmung des Hauses
Sehr gute Energiewerte

Hinweis: Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizungsanlage und spiegelt die aktuellen Verbesserungen nicht vollständig wider.

Betriebs & Heizungskosten
Betriebskosten 150 Euro
Heizkosten 120 Euro

Hinzukommen noch folgende Monatliche Kosten - Rücklagen und Verwaltergebühr

Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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