Aussichtsvergnügen 4 Zimmer Gartenwohnung

Lebenswert-liebenswert Willkommen in Unterzeitlbach !. Die ländliche Umgebung direkt vor der eigenen Haustüre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Einige kulturelle und sportliche Vereine haben in Unterzeitlbach selbst sowie in den umliegenden Gemeinden Erdweg und Altomünster ihr Zuhause. Das vielfältige Freizeitangebot des Nachbarorts Altomünster ist für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Gartenverein über die Freiwillige Feuerwehr und den Chor bis hin zu Kinderturnen, Reiten, Fußball und Gymnastik. Hier finden nicht nur Erwachsene ein abwechslungsreiches Angebot, auch für die Jüngsten ist jede Menge geboten. Besonders beliebt in Altomünster sind die verschiedenen Märkte, die jährlich wiederkehrend stattfinden. Sie zeichnen sich durch ihr vielfältiges Angebot aus, das sich von handwerklichen Gegenständen bis hin zu kulinarischen Spezialitäten erstreckt.
Verkehrsanbindung:
ca. 6 Minuten zur Auffahrt Adelzhausen der A8 Stuttgart – München
ca. 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
ca. 40 Minuten mit dem PKW zu dem Flughafen München
ca. 5 Minuten mit dem PKW zum S-Bahnhof in „Altomünster“
ca. 4 Minuten mit dem PKW zum S-Bahnhof „Kleinberghofen“
oder nur ca. 2,2 km zu Fuß über den direkten Spazierweg
ca. 30 Minuten mit dem PKW ins Zentrum Augsburgs und 40 Minuten ins Zentrum Münchens

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügig - so lässt sich dieses Wohnvergnügen wohl am ehesten beschreiben. Diese charmante Wohnung teilt sich in einen mehr als großzügigen Wohnbereich, Esszimmer, eine helle Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit Bad en suite, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume praxisnah auf. Die Küche ist sowohl vom Flur wie auch vom Esszimmer zu betreten. Eine großzügige Süd-West Terrasse von gut 15 m² mit sensationellen Blick ins Grün. Drei ist ein kleines Paradies samt Vogelorchester. Wirklich. Der Garten selbst ist mit ca. 755 m² groß: Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen bald sehr viel Freude schenken. Die Wohnung ist seit 30 Jahren an einen aktuell 91 jährigen Mieter , vermietet.

Die Wohnung bietet Ihnen :
großzügiges ruhiges Wohnen im Grünen auf 160 m² Wohnfläche in einer kleinen Eigentümergemeinschaft
Miteigentumsanteil 500 / 1.000
Vermietet – derzeitige mtl. Nettokaltmiete 700,- € zzgl. 300,- € BK/HK
Gartenanteil von ca. 755 m² im Sondernutzungsrecht
2 PKW Stellplätze
gepflegte Parkettböden in allen Wohnräumen mit Fussbodenheizung
großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente
großzügige Raumaufteilung
zuverlässige Mieteinnahmen (solventer Mieter)