Ein sehr gepflegtes Zuhause für Ihre Familie

Der familienfreundliche Ort Pipinsried liegt etwa 4 Kilometer von Altomünster und rund 10 Kilometer von Markt Indersdorf entfernt.
Im Ort wird das Vereinsleben großgeschrieben. Es gibt unter anderem die Freiwillige Feuerwehr, den FC Pipinsried, die Pipinsrieder Musikanten und einen Schützenverein.

In den nahe gelegenen Orten Altomünster und Markt Indersdorf haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten - von Discountern bis hin zu alt eingesessenen Geschäften.
Viele Gaststätten, Restaurants und zwei Brauereien sorgen für Ihr Wohl.

Das ganze Jahr über gibt es verschiedene Veranstaltungen: Faschingsumzug, Marktfeste, Volksfest, Kneipenfestival - so kommt keine Langeweile auf.

Ihre Kleinsten werden im Kindergarten direkt in Pipinsried betreut. Danach besuchen Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Altomünster. Die Realschule und das Gymnasium in Markt Indersdorf ist sehr gut mit dem Schulbus angebunden.

Sowohl in Altomünster als auch in Markt Indersdorf können Sie in die S-Bahn (S2) einsteigen. Diese bringt Sie bequem nach Dachau und München.

ALLGEMEIN
Die lebenswerte und beliebte Gemeinde Altomünster mit ca. 8.200 Einwohner hat einiges zu bieten.

ANBINDUNG
Altomünster besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München. Sollten Sie also Lust auf ein wenig Großstadtflair haben, so sind Sie in Augsburg und München in 30 bzw. 45 Minuten. In die attraktiven Kreisstädte Aichach und Dachau fahren Sie in weniger als einer halben Stunde.
Nicht nur die nahe gelegene Autobahn A8 schafft gute und schnelle Verbindungen, sondern auch der wertvolle S-Bahn-Anschluss.

EINKAUFEN & KULINARIK
Mit Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften sind Sie bestens versorgt.
Einladende Restaurants, Gaststätten, oder gemütliche Biergärten in und um Altomünster sorgen für abwechslungsreiche Kulinarik.
In den Sommermonaten können Sie sich über ein Eis direkt am Marktplatz freuen.

BILDUNG
Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten oder auch Kinderkrippe befinden sich ebenso sowie eine Grund- und Mittelschule direkt in Altomünster.
Die weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf (Gymnasium, Realschule, FOS) sind sehr gut mit der S-Bahn erreichbar.

FREIZEITGESTALTUNG
Lassen Sie sich kulturell begeistern - über das Jahr hinweg finden in Altomünster vielseitige Veranstaltungen statt z.B. Marktfest, Kneipenfestival, Märkte, Vernissagen, Lesungen, Bälle, Konzerte, Sportevents und Theater.
Beliebte Vereine laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Der großangelegte Fußball- und Beachvolleyballplatz des TSV Altomünster bietet körperlichen Ausgleich im Feierabend oder nach der Schule.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten sichern die medizinische Versorgung in und um Altomünster. Natürlich befindet sich auch eine Apotheke am Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Pipinsried.

Das Grundstück mit ca. 570 m² ist schön eingewachsen und ideal für Gartenliebhaber.

Das Haus betreten Sie von Westen her über einen idyllischen und überdachten Freisitz, der zum Verweilen oder für Gartenfeste sehr gut geeignet ist.

Über das gemütliche sonnendurchflutete Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Südterrasse und zum Esszimmer.
Die gepflegte und hochwertige Einbauküche mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben einem Arbeits-/Gästezimmer und einer Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie zu den Schlafräumen im Dachgeschoss. Hier warten drei Schlafzimmer auf Sie und Ihre Familie.
Das Tageslichtbad wurde 2008 komplett saniert. Idealerweise ist es mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss wurde eine Einzelgarage integriert, welche mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist . Durch die Hanglage ist ein Raum im Kellergeschoss als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Freuen Sie sich auf die zusätzlichen Möglichkeiten, die sich hier durch ergeben.

- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einzelgarage im Keller
- Wärmedämmung an der Gibelseite 2004
- Komplette Badsanierung 2008
- Neue Fenster an der Gibelseite 2008

- Malerarbeiten, Fassadenanstrich gesamtes Haus 2012

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