Tolle Doppelhaushälfte in Altdorf

90518 Altdorf

Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche (ca.)
145,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
345,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Ansprechpartner

Vicky Rothmund
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
345,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8604819
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011882
Einbauküche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-04-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
196,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985

Lagebeschreibung

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier fühlt sich die Familie wohl!

Die DHH besticht durch Ihre hellen und großzügigen Räume.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Duschbad, welches vor ca. 8 Jahren saniert wurde mit ebenerdiger Dusche, sowie die Küche. Das große Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf die erste überdachte Terrasse mit davorliegendem Grünstreifen.

Über den Flur erreichen Sie über eine breite Treppe das Dachgeschoss mit kleiner Galerie, hier bietet sich ein Arbeitsbereich an oder auch eine gemütliche Leseecke.
Ein großes Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangt man auf den beheizbaren Spitzboden mit Fenster.

Der großzügige Keller bietet einen Waschraum, ein großes Zimmer mit angrenzendem Heizraum sowie einen großen innenliegenden Hobbyraum mit ca. 35 m². Eine Werkstatt (oder Vorratsraum) und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich befindet sich eine kleine zweite Terrasse angrenzend an die Garage mit Sektionaltor - der große Garten befindet sich hinter dem Haus. Ein Gerätehaus sorgt für Stauraum.

Helle Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet in Altdorf mit Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

Auf Wunsch kann die zum Zeitpunkt des Kaufs vorhandene Möblierung günstig übernommen werden.

Anbieter dieses Objekts

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Vicky Rothmund
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg

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