Büro-/Praxisflächen bei Landshut ab 8 €/m² | 20–750 m² | 35+ Stellplätze | provisionsfrei

Altdorf liegt unmittelbar vor den Toren Landshuts und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem etablierten Nahversorgungsumfeld.

Entfernungen und Erreichbarkeit:

Landshuter Stadtzentrum: unter 15 Minuten

Hauptbahnhof Landshut: unter 10 Minuten

B299: unter 5 Minuten

A92 / Anschlussstelle Landshut-West: unter 5 Minuten

Flughafen München: ca. 30 Minuten

Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. 35+ Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Parksituation.

Durch den gegenüberliegenden REWE-Markt sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld besteht eine hohe Alltagsfrequenz. Das Gebäude ist von der Straße und vom REWE-Parkplatz gut sichtbar und leicht auffindbar.

Damit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Praxis-, Schulungs- und Dienstleistungsnutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Opalstr. 19
84032 Altdorf

Büro- und Praxisflächen ab 20 m² – flexibel, gut erreichbar und provisionsfrei

In unmittelbarer Nähe zu Landshut stehen insgesamt ca. 750 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab ca. 20 m² teilbar und können je nach Bedarf kurz- oder langfristig angemietet werden.

Ob einzelnes Büro, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume oder komplette Etage: Die vorhandene Raumstruktur über zwei Geschosse ermöglicht unterschiedliche Flächengrößen und Nutzungskonzepte.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Mietpreis ab 8,00 €/m² netto kalt

Flächen von ca. 20 bis 750 m²

flexible Teilungsmöglichkeiten

kurz- oder langfristige Anmietung möglich

35+ Stellplätze direkt am Gebäude

Glasfaseranschluss und vorhandene IT-Infrastruktur

Aufzug

teilweise klimatisierte Räume

gute Erreichbarkeit von Landshut, B299 und A92

sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Markt

provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Praxis, Kanzlei, Verwaltung, Schulung, Agentur, Dienstleistung oder Showroom. Ergänzende Lager- und Arbeitsbereiche sind ebenfalls möglich.

Auch individuelle Flächenzuschnitte können besprochen werden. Sprechen Sie uns gerne mit Ihrem gewünschten Flächenbedarf an.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Büro- und Gewerbeflächen verfügen über eine gut nutzbare und flexibel anpassbare Ausstattung. Je nach Flächenzuschnitt und Einheit stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:

Glasfaseranschluss

vorhandene IT-Verkabelung und Bodentanks

Server-/Technikraum

teilweise klimatisierte Räume

LED-Beleuchtung

Aufzug

ca. 3,00 m Raumhöhe

Küche bzw. Aufenthaltsbereich

getrennte Sanitärbereiche

unterschiedliche Bürogrößen vom Einzelbüro bis zu größeren zusammenhängenden Flächen

35+ Stellplätze direkt am Gebäude

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch Praxis-, Schulungs- oder größere zusammenhängende Nutzungskonzepte.

Anpassungen der Flächen und individuelle Zuschnitte sind nach Absprache möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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