Großes EFH mit Garagen und sonnigem Garten am grünen Ortsrand von Friesenhausen

Ortsbeschreibung:
Der inmitten des Naturparks Haßberge gelegene und idyllische Ort Friesenhausen (ca. 330 Einwohner) ist Teil der Gemeinde Aidhausen (ca. 1.650 Einwohner) und der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim. Der Ort liegt an der westlichen Landkreisgrenze zu Schweinfurt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen Aidhausen erledigt werden, dort gibt es auch eine Mehrgenerationenwerkstatt, die Grundschule sowie einen Allgemeinarzt. In die Stadt Hofheim sind es lediglich ca. 4km, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheke, Grund-Mittel- und Realschule sowie attraktive Freizeitangebote. Weitere Infos zum Ort und zur Gemeinde finden Sie auf aidhausen.de oder stadt-hofheim.de.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst steht am grünen Ortsrand von Friesenhausen mit unverbautem Blick in die Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

großes Gartengrundstück (992m²) mit Nebengebäude / Wohnfläche ca. 180 m²

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und aus dem Baujahr 1964
*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,00 m x 10,30 m
*viel Platz auf drei Etagen – ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche,
altersgerechtes Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, Wintergarten,
Flur
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Wanne
u. Dusche, Flur
Kellergeschoss: Heizraum, Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe,
Werkstatt (Garage), Kellerräume, Flur
*Innenansichten: verputzt oder tapeziert und tlw. gestrichen
*Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich-, PVC- und Parkettböden
*Spitzboden zusätzlich als Lagerfläche gut nutzbar
*zusätzlicher Eingang im EG (Richtung Hof)
*gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung, u.a.
Fenster, Zentralheizung, tlw. Sanitär u.v.m.
*Nebengebäude als praktisches Holzlager oder für Ihre Gartengeräte
nutzbar
*großer, sonniger Garten mit Rasenfläche – hier können Ihre Kinder
spielen!
*Doppelgarage und im Haus integrierte Garage vorhanden

Heizung/Warmwasser:
Holzheizung (Bj. 2005) mit Warmwasserbereitung
zusätzlich Luft-Wärmepumpe für Warmwasser vorhanden

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene