SOFORT VERFÜGBAR! Ihr barrierefreies Wohnparadies im Grünen... moderner Bungalow mit Garage und Garten, Bj. 2018, KfW55

Ortsbeschreibung:
Der inmitten des Naturparks Haßberge gelegene und idyllische Ort Aidhausen, ist der Teil der gleichnamigen Gemeinde Aidhausen (ca. 1.650 Einwohner) und der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Aidhausen erledigt werden, wo sich auch die Grundschule, Kindergarten und Allgemeinarzt befindet. In die Stadt Hofheim sind es lediglich ca. 10km, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie Freizeiteinrichtungen.
Weitere Infos zum Ort und zur Gemeinde finden Sie im Internet unter www.aidhausen.de.

Lagebeschreibung:
Der Bungalow steht in beliebter und ruhiger Siedlungslage von Aidhausen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen - hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, wie z. B. Einbauküche, Holzkaminofen, Terrasse, Wohlfühlbad mit Wanne/Dusche/WC + Gäste-WC, Garage, Kfz-Stellplatz und vieles mehr

Im Jahre 2018 entstand, in Niedrigenergiebauweise (KFW Effizienzhaus 55 – Holzständerbauweise gemäß KFW Vorgabe), dieser attraktive 3 Zimmer-Bungalow mit Garage und einem Stellplatz.

Besonderheiten:
*behagliche Holzständerbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 2018 (KFW 55)
*die Außenmaße des Hauses betragen ca. 13,40m x 8,60m
*ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage
*sehr gepflegter Gesamtzustand – Einziehen und Wohlfühlen!
*extrem niedrige Heizkosten aufgrund konsequenter Wärmeisolation
> im Jahr 2022 beliefen sich die Heizkosten auf 494,56 Euro
*viel Licht aufgrund durchgängig bodentiefer Fenster und Zugang in
den Außenbereich durch alle Räume
*altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene (Türen rollstuhlgeeignet)
*Bodenbeläge: hochwertige Fliesen- und Laminatböden (komplett
Fußbodenbeheizt)
*Innenansichten: tapeziert (Raufaser) und gestrichen
*altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene mit ca. 110m² Wohnfläche:
Wohn- u. Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Zimmer/Büro, Wohlfühlbad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC,
Technik- u. Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Flur
*gepflegter, ebener Garten mit großer Rasenfläche
*blickgeschützte Terrasse mit Überdachung
*Garagenstellplatz (Wallbox vorhanden) + zusätzlicher Stellplatz
*PV-Anlage mit 4,27 kWp (Übernahme möglich)
*Holzkaminofen mit Kocheinheit (Übernahme möglich)

Heizung/Warmwasser:
Flüssiggaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung und Solarunterstützung (Firma Vaillant). Zusätzliches Klimagerät für den Sommer vorhanden.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene