Großzügige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in Friedberg-West

Die Immobilie befindet sich in Friedberg-West. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in direkter Nähe ab.
- ca. 250 m bis zur nächsten Straßenbahn
- ca. sechs Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- ca. elf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A8

Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Goethestraße 8
86316 Friedberg

Diese 62,7 m² große Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene Einbauküche (Aufschlag 78,00 €) sowie zwei Bäder, welche den täglichen Komfort im Haushalt deutlich erhöhen. Eine Terrasse mit Garten (30 m²) lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein Keller-/ Abstellraum der sich direkt in der Wohnung befindet, bietet zudem praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung und Kühlung
- sehr geringe Heizkosten durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- schnelle Internetanbindung
- Enthärtungsanlage für Trinkwasser

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Einbauküche zzgl. 78,00 €
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung nach § 557 b BGB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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